1、开门见山——谁来维修房子租出去的坏空调

随着租房人群的增加，越来越多的房主选择将自己的房子出租，以获取一定的收益。然而，在房屋租赁中，问题也难免出现。例如，租房人使用空调时，空调突然坏了，需要维修。那么，这时候应该由谁来承担这笔维修费用呢？

近年来，这种问题在租房市场中越发普遍。其中一部分人认为，空调是房主提供的，因此它的故障也应该由房主来解决。但是，如果空调坏了是由于租客日常使用不当所致，那么谁来承担这一责任呢？

2、空调坏了是谁的过错

对于空调出现故障的原因，可以通过检修来得到澄清。如果是因为空调本身的质量问题或者其他非人为原因导致的故障，那么有必要让房主承担维修费用。但如果是因为租客日常使用不当而导致故障，那么租客应该为此承担相应的责任。

在租房期间，租户应该遵守约定的使用规则。例如，在使用空调的时候，要注意合理使用方法，保持空调清洁等等。在日常保养方面，租户也应该有所作为。

然而，租户并非完全没有法律保护。如果空调在正常使用中出现故障，可以向相关机构进行申诉，争取获得相应的赔偿。同时，在发生空调故障时，租客也有权利向房主提出维修要求，因为根据相关法律规定，房客有使用房屋的权利，房主有提供房屋的义务。

3、租房出现漏水淹楼下，谁来承担赔偿责任？

另外，还有一些租赁问题也时常出现。例如，租房出现突发漏水事件，不仅影响租房人的正常生活，还会对楼下的居民产生巨大影响。那么，如果租客因为日常使用不当导致漏水事件而导致楼下住户受损，谁来承担相应的赔偿责任呢？

在这种情况下，首先应该做的是停止漏水事件的扩大，并立即向相关的保险公司或机构报案。如果漏水事件是由于租客的日常行为所导致，那么租客需要承担相应的赔偿责任。如果漏水事件是由于房屋本身的原因所导致，那么房主需要承担相应的赔偿责任。

在租房过程中，双方都应该遵守相关的规定，合法合理地维护自己的权益。合作愉快，双方才会获得最好的结果。

4、如何避免租房出现纠纷

在对租房相关规定有一定了解后，租户在日常生活中可以采取以下措施来避免出现各种租房纠纷：

1、认真阅读租赁协议，确保每一条规定都能够理解和遵守；

2、在签订租赁合同之前，对房屋进行仔细检查，确认房屋符合自己的要求和标准；

3、在使用房屋中，注意规避与邻居的矛盾和冲突；

4、在日常使用中，遵循相关的使用规定，积极维护房屋和设施；

5、在出现纠纷时，尽可能采取协商的方式进行解决，争取让双方都满意。

总的来说，在租房过程中，双方都应该保持诚信、合作、理解和尊重，以达到真正意义上的合作和共赢。

二审修改后：

1、开门见山——空调坏了谁来维修

如今，各地的租房市场越来越活跃，越来越多的人选择将自己的房屋出租，以换取一定的租金收入。租房市场的发展带来了机遇，同时也带来了一些问题。在租房过程中，有时会出现一些突发状况，例如，突然空调坏了，这时候该由谁来负责维修呢？

2、空调坏了谁负责维修

对于空调故障的原因，应该通过检修来确定。如果空调出现故障是由于质量问题等非人为原因导致的，那么应该由房主承担维修费用。但是，如若是由租客使用不当而导致的，那么此时维修费用的承担应该由租客负责。

在租房期间，租户应该遵守规定的使用规则，例如合理使用空调等。在日常维护方面，租户也应该积极作为。

如果空调在正确使用的情况下出现问题，租客有权向相关机构申诉，争取获得相应的赔偿。与此同时，在空调出现故障时，租客也有权向房主提出维修需求，因为根据相关法律规定，房客有权利使用房屋，房主有义务提供居住物。

3、租房出现漏水事件，谁应该承担相应赔偿责任？

在租赁期间，另一个常见的问题是租房出现漏水事件。不仅会影响租房人的正常居住生活，还会对楼下的居民产生影响。那么，如果租房人因日常使用不当而造成楼下楼房损失，谁来负责相应的赔偿责任呢？

在这种情况下，首先应该采取措施阻止漏水事件的扩大，并立即向相关保险公司或机构报案。如果漏水事件是由于租客的日常行为导致，那么租客需要承担相应的赔偿责任。如果漏水事件是由于房屋本身原因导致的，那么房主需要承担相应的赔偿责任。

在租房期间，双方都应该遵守相关规定，合法合理地维护自己的权益。合作愉快，双方才会获得最佳效果。

4、如何预防租房的纠纷

在了解租赁相关规定后，租房人可以采取以下措施来防止出现各种租房纠纷：

1、认真阅读租赁合同，确保每一条规定都能理解和遵守；

2、在签订租赁合同之前，对房屋进行详细检查，确保房屋符合自己的要求和标准；

3、在使用房屋过程中，避免与其他邻居产生冲突或矛盾，保持好邻居关系；

4、在日常生活中，遵守相关的使用规定，积极维护房屋和设施；

5、在出现纠纷时，应尽可能采用协商方式解决问题，争取让双方达成满意的结果。

总得来说，在租房期间，双方都应该保持诚信、合作、尊重和理解，以达到真正意义上的合作和共赢。